Villas San Nicolás

Resumen

Villa especial de tres plantas que combina diseño contemporáneo y detalles mediterráneos de alta calidad. Con 334,22 m² construidos, ofrece espacios luminosos, acabados premium y zonas exteriores pensadas para el confort y el relax.

Puntos destacados

• Superficie construida total: 334,22 m² (incluye terrazas cubiertas)
• 3 dormitorios y 3 baños; suite principal amplia
• Fachada en hormigón visto blanco roto con zonas de mampostería de piedra
• Cubierta ajardinada (techo verde) no transitable, con plantación según catálogo del P.N. Montgó
• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y oscurecimiento motorizado en dormitorios
• Puerta de acceso pivotante con revestimiento de madera tecnológica
• Piscina desbordante con revestimiento de gres porcelánico, depuración salina e iluminación LED
• Cocina alemana con encimera de cuarzo-resina y electrodomésticos Bosch
• Baños con grifería Hansgrohe y sanitarios/muebles Villeroy & Boch
• Ascensor interior y garaje para dos vehículos

Interior

Los espacios interiores están pensados para ofrecer una sensación de amplitud y continuidad. El salón y la cocina integran materiales modernos —encimera de cuarzo-resina y electrodomésticos Bosch— y grandes ventanales que inundan de luz natural la planta de día. La carpintería de aluminio con puente térmico garantiza confort térmico y acústico, mientras que los sistemas de oscurecimiento motorizado en los dormitorios aportan privacidad y comodidad.

Los baños cuentan con grifería y piezas de primeras marcas, que mantienen una estética sobria y funcional. Además, la vivienda incluye un espacio adaptable para gimnasio o sala polivalente, lavandería y un ascensor que conecta las plantas para mayor accesibilidad.

Exterior

La vivienda ofrece una terraza con piscina tipo desbordante, revestida en gres porcelánico y equipada con depuración salina e iluminación LED subacuática, ideal para el disfrute todo el año. El solárium en cubierta y la cubierta ajardinada (no transitable) integran vegetación seleccionada según el catálogo del Parque Natural del Montgó, reforzando la conexión con el entorno natural. El jardín incluye riego automático con programador y arbolado protegido por el Ayuntamiento de Dénia.

El perímetro está cerrado con malla metálica plastificada y puerta de acceso de vehículos motorizada con fotocélulas, garantizando privacidad y seguridad.

Distribución

Planta baja (162,49 m² construidos, elevada aproximadamente 2 m): dos dormitorios dobles con baños independientes, una suite principal amplia, espacio multiusos/gimnasio, lavandería y acceso a garaje para dos vehículos.

Planta primera (137,31 m² construidos): zona de día con salón amplio y cocina integrada; grandes ventanales que se abren a la terraza exterior con piscina.

Planta cubierta: solárium con zona ajardinada, accesible desde la terraza de la planta inferior.

Entorno

Situada en el término municipal de Dénia, esta villa respira el estilo de vida mediterráneo, con un entorno que valora la conservación de su vegetación y arbolado. Una propuesta ideal para quien busca una vivienda nueva con acabados de alta gama y una conexión auténtica con el paisaje local.