Casa Natura

Resumen

En Las Rotas, una de las zonas más exclusivas y deseables de la Costa Blanca, se encuentra esta villa independiente con un encanto muy especial: una vivienda cálida y acogedora que integra un restaurante totalmente equipado y con licencia, listo para abrir sus puertas desde el primer día.

Rodeada de naturaleza y a solo 500 metros de la playa de Las Rotas, la casa combina tranquilidad y privacidad con la comodidad de estar a 2 km del centro de Dénia.

Aspectos destacados

• Villa independiente con restaurante operativo y licencia comercial.
• 2 dormitorios dobles y 2 baños.
• Salón-comedor con chimenea y cocina separada en la vivienda.
• Cocina profesional y despensa en la planta baja para uso comercial.
• Porche exterior, terraza y balcones con brisa marina y vistas al entorno natural.
• Jardín cuidado, barbacoa con acceso directo al exterior y patio privado.
• Amplio aparcamiento en la parcela.
• Equipamientos y comodidades: aire acondicionado, alarma, rejas, persianas, estufa, trastero, apartamento de invitados, suministro de agua y electricidad.
• Condición: buen estado. Precio: 590.000 EUR.

Interior

La planta superior alberga la vivienda principal: dos dormitorios dobles, un baño completo, un salón-comedor con chimenea que invita a reuniones familiares y noches relajadas, una cocina independiente y dos balcones que recogen la brisa y las vistas al paisaje natural. Los espacios son luminosos, con una distribución práctica y gran potencial para actualizar acabados manteniendo el carácter mediterráneo.

La planta baja está dedicada al restaurante, con una cocina comercial equipada, zona de preparación y despensa, barra y acceso directo a la zona exterior y la barbacoa, lo que facilita el servicio interior-exterior y la experiencia gastronómica.

Exterior

La parcela ofrece un jardín bien cuidado que aporta frescura y privacidad, varias terrazas y un porche con área de estar ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La barbacoa con acceso directo al jardín y el amplio aparcamiento hacen que los exteriores sean funcionales tanto para uso privado como para clientes del restaurante.

Distribución

Planta superior: vivienda principal con 2 dormitorios dobles, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, 1 baño completo y 2 balcones.

Planta baja: restaurante operativo con cocina comercial, despensa, barra, barbacoa y porche con comedor exterior. La parcela incluye aparcamiento, trastero y un apartamento de invitados.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma: ampliar la vivienda, añadir una piscina, reconvertir la planta baja o crear dos apartamentos independientes para alquiler vacacional, conservando siempre el carácter mediterráneo.

Alrededores

Dénia, con su puerto deportivo, 20 km de litoral, su castillo histórico y una gastronomía reconocida (Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO), es un lugar vibrante y completo para vivir o invertir. La ubicación de Las Rotas combina acceso directo a playas y calas con restaurantes y servicios locales, además de buenas conexiones por carretera y ferry; Valencia y Alicante quedan a aproximadamente una hora.