Villa Eleonor

Villa de obra nueva de alto rendimiento energético en La Guardia Park – JáveaEn una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas de Jávea, La Guardia Park, se ubica esta espectacular villa de obra nueva, implantada sobre una parcela completamente llana y diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, eficiente y sin concesiones al confort. La vivienda ha sido construida bajo los exigentes principios del sistema Styro Stone, una solución constructiva de última generación que combina un núcleo de hormigón con aislamiento interior y exterior. El resultado es una hermeticidad sobresaliente, una temperatura homogénea en todas las estancias y un nivel de confort térmico difícil de igualar. Todo ello reforzado por un sistema de doble ventilación que optimiza la calidad del aire interior durante todo el año. A nivel energético, la villa marca la diferencia: aerotermia para climatización mediante suelo radiante frío/calor y producción de agua caliente sanitaria, junto con una potente instalación solar compuesta por 18 paneles fotovoltaicos y 20 kW de acumulación, lo que permite un consumo energético prácticamente nulo y la obtención de una certificación energética A++. Traducido al lenguaje del cliente: sostenibilidad real, confort premium y costes mensuales mínimos. La vivienda se distribuye en tres plantas, pensadas para una funcionalidad impecable: Planta principal Acceso a través de un amplio y luminoso vestíbulo con aseo de cortesía. En esta planta se encuentran dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite. El pasillo conduce a un elegante salón-comedor de grandes dimensiones, conectado con una cocina abierta de diseño con isla central, completamente equipada con electrodomésticos Bosch. Un espacio fluido, luminoso y perfectamente conectado con el exterior.Planta superior Reservada para la suite principal, un auténtico refugio privado que cuenta con un lujoso baño en suite con ducha, bañera y doble lavabo, un amplio vestidor y acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad.Sótano – 180 m² Y aquí viene el factor wow: un sótano de 180 m² (sí, 180 m² reales) concebido como un espacio multifuncional con infinitas posibilidades. Cine en casa, gimnasio privado, sala de reuniones, zona de juegos, dormitorio para invitados o incluso un apartamento independiente con entrada propia, cocina y baño. Un espacio listo para adaptarse a cualquier proyecto vital o inversor.El exterior está a la altura del interior. La propiedad cuenta con una impresionante piscina de agua salada de 13 × 5 metros, estilo Bali, con zona de relax y preinstalación para calefacción. La piscina está rodeada por una terraza de 212 m², equipada con dos pérgolas de madera de iroko y orientada al sur, lo que garantiza sol durante todo el año. El jardín, cuidadosamente diseñado, combina un exuberante paisajismo mediterráneo con olivos centenarios, árboles frutales, una amplia selección de hierbas aromáticas para los amantes de la cocina y una gran zona de césped natural. Todo ello con una prioridad absoluta: privacidad total. La ubicación es simplemente estratégica: a pocos minutos de algunas de las playas más emblemáticas de Jávea como Playa del Portitxol y Playa de la Granadella, cerca de restaurantes, instalaciones deportivas y zonas de ocio. La Playa del Arenal de Jávea se encuentra a menos de 10 minutos en coche. En resumen, una villa pensada para el presente y preparada para el futuro: sostenible, eficiente, elegante y con un nivel de confort excepcional. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión sólida a largo plazo. Memoria de calidades disponible bajo petición. Si buscas una propiedad que lo tenga todo, esta no es una visita más… es la visita.