Casa Historica

Overzicht

Een zeldzaam aanbod in het hart van het oude Jávea: een statig herenhuis met geschiedenis, privacy en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel — inclusief een privétuin met zwembad en een ruime garage.

Hoogtepunten

• Groot totaal bebouwd oppervlak volgens kadaster: 1.134 m²
• Hoofdwoning ca. 729 m² over drie verdiepingen
• 5 slaapkamers (waaronder een master suite) en 4 complete badkamers + gastentoilet
• Privétuin met zoutwaterzwembad, sinaasappelbomen en besloten rustzones
• Overdekt terras van ca. 60 m² en meerdere privéterrassen
• Gesloten garageruimte voor 4–5 auto’s
• Gastenappartement op de bovenste verdieping met eigen straattoegang
• Geschikt voor ontwikkeling als residentieel project of boutique hotel (compatibiliteitscertificaat voor hotelgebruik en twee toeristische licenties aanwezig)
• Mogelijkheid om 2 extra appartementen en 2 commerciële ruimtes (totaal 404,89 m²) bij te kopen
• Voorzien van: parkeergelegenheid, berging, wasruimte, dubbele beglazing, open en overdekt terras, veranda, garage, security deur en omheind perceel
• Extra voorzieningen: vloerverwarming (radiant), satelliet-tv, buitendouche en diaphane indeling

Interieur

Achter de historische gevels gaat een woning schuil met karakter en nobele materialen: ruwe natuursteen, oude houten balken, marmeren vloeren en authentieke details die de statige oorsprong behouden. De indeling biedt meerdere woonkamers en zitruimtes, formele eetzalen met haarden en twee onafhankelijke keukens die flexibiliteit voor gezins- of gastengebruik geven.

De hoofdslaapkamer is een suite met inloopkast en eigen badkamer; verder zijn er vijf slaapkamers in totaal en meerdere sanitaire ruimtes. Een kantoor, wasruimte en verschillende privéterrassen maken het woonprogramma compleet. Voor verticale verbinding is er een voorinstallatie voor een lift of goederenlift, wat de toegankelijkheid vergroot.

Exterieur

Het grote binnenhof functioneert als een verborgen stadsdomein: een zoutwaterzwembad omringd door sinaasappelbomen, intieme zitjes en zonneterrassen waar rust en privacy heersen ondanks de ligging in het centrum. Naast het zwembad bevinden zich kleedruimte, service- en technische ruimtes.

Een indrukwekkende overdekte porche van circa 60 m² nodigt uit tot grote zomerse diners of ontvangsten, terwijl de besloten tuin alle comfort van buitenleven in een historische setting biedt. De afgesloten garage met capaciteit voor meerdere auto’s is een zeldzame en waardevolle troef in het oude stadsdeel.

Indeling

De hoofdwoning beslaat circa 729 m² verdeeld over drie verdiepingen, met duidelijke zones voor wonen, slapen, werken en gastvrijheid. De bovenste verdieping huisvest een volledig zelfstandig gastenappartement met aparte straattoegang en tevens toegankelijk via de interne trap, zodat het zowel verbonden als volledig onafhankelijk gebruikt kan worden.

De aanwezigheid van meerdere toegangen, aparte eenheden en ruime gemeenschappelijke ruimtes maakt de logica van de indeling bijzonder geschikt voor een privéresidentie met gastenfaciliteiten of voor transformatie naar een kleinschalig hotel met eigen identiteit.

Omgeving

Gelegen aan een rustige straat in het historische centrum, ligt dit herenhuis op korte loopafstand van de gemeentelijke markt, restaurants, winkels en alle diensten van het oude Jávea. De ligging combineert de charme van de dorpse sfeer met de dagelijkse comfortvoorzieningen van het stadscentrum.

Het pand biedt daarmee een uitgelezen kans voor wie de Mediterrane levensstijl van de Costa Blanca wil combineren met een uniek erfgoedproject — ideaal voor een familie, investeerder of ondernemer die een onderscheidend boutique hotel wil creëren.