Villa Eleonor

Nieuwe villa met hoge energieprestaties in La Guardia Park – JáveaIn een van de meest exclusieve en gevestigde woonwijken van Jávea, La Guardia Park, bevindt zich deze prachtige nieuwe villa, gelegen op een volledig vlak perceel en ontworpen om een moderne, efficiënte levensstijl te bieden zonder concessies te doen aan comfort. De woning is gebouwd volgens de strenge principes van het Styro Stone systeem, een hypermoderne constructieoplossing die een betonnen kern combineert met binnen- en buitenisolatie. Het resultaat is een uitmuntende luchtdichtheid, een homogene temperatuur in alle ruimtes en een thermisch comfortniveau dat moeilijk te evenaren is. Dit alles wordt versterkt door een dubbelsysteem van ventilatie dat de luchtkwaliteit binnenshuis het hele jaar door optimaliseert. Op energetisch niveau maakt de villa het verschil: aerothermie voor klimaatbeheersing met vloerverwarming en -koeling en de productie van warm water, samen met een krachtige zonne-installatie bestaande uit 18 zonnepanelen en 20 kW aan opslagsysteem, wat zorgt voor een bijna nul energieverbruik en het behalen van een energielabel A++. Vertaald naar de klanttaal: echte duurzaamheid, premium comfort en minimale maandlasten. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen voor een onberispelijke functionaliteit: Begane grond Toegang via een ruime en lichte hal met een gasten-wc. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De gang leidt naar een elegante, grote woonkamer-eetkamer, verbonden met een open keuken met ontwerp en kookeiland, volledig uitgerust met Bosch apparatuur. Een vloeiende, lichte ruimte die perfect met de buitenwereld is verbonden.Bovenverdieping Gereserveerd voor de master suite, een echte privé toevluchtsoord met een luxe badkamer en suite met douche, bad en dubbele wastafel, een ruime inloopkast en directe toegang tot een privéterras, ideaal om van de zon en rust te genieten.Kelder - 180 m² En hier is de wauw-factor: een kelder van 180 m² (ja, 180 m² echt) ontworpen als een multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Thuisbioscoop, privé fitnessruimte, vergaderzaal, speelruimte, gastenverblijf of zelfs een zelfstandig appartement met eigen ingang, keuken en badkamer. Een ruimte die klaar is om zich aan te passen aan elk levens- of investeringsproject.De buitenkant is even indrukwekkend als de binnenkant. Het pand beschikt over een indrukwekkend zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter, Bali-stijl, met een ontspanningszone en voorbereiding voor verwarming. Het zwembad wordt omringd door een terras van 212 m², uitgerust met twee houten iroko pergola's en op het zuiden gericht, wat het hele jaar door zon garandeert. De zorgvuldig ontworpen tuin combineert een weelderige mediterrane landschapsarchitectuur met eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen, een brede selectie van kruiden voor kookliefhebbers en een groot stuk natuurlijk gras. Dit alles met één absolute prioriteit: totale privacy. De locatie is simpelweg strategisch: op enkele minuten van enkele van de meest Iconische stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, dicht bij restaurants, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Playa del Arenal de Jávea ligt op minder dan 10 minuten rijden. Samenvattend is dit een villa ontworpen voor het heden en voorbereid op de toekomst: duurzaam, efficiënt, elegant en met een uitzonderlijk niveau van comfort. Ideaal als permanente woning, tweede huis of solide langetermijninvestering. Specificaties zijn beschikbaar op verzoek. Als je op zoek bent naar een woning die alles heeft, is dit geen gewone bezichtiging... dit is de bezichtiging.