Villa Sophia

Visió general

Situada en una parcel·la generosa de 2,200 m² a la preuada Jávea, aquesta vil·la reformada d'una sola planta combina l'encant mediterrani amb la sostenibilitat moderna. Ofereix set dormitoris, quatre banys i amplis espais exteriors —incloent-hi una piscina d'aigua salada assolellada i jardins consolidats— i es ven per €1,095,000, a punt per entrar a viure.

Aspectes destacats

• 7 dormitoris, 4 banys (3 al nivell superior — 2 en suite)

• Apartament amb 2 dormitoris (1 en suite), entrada privada i caseta independent convertible amb aire condicionat

• Piscina d'aigua salada, sala de la piscina i temporitzador d'ompliment automàtic

• 22 panells solars i un sistema solar de 9.9 kW amb una bateria de liti de 5 kW; 9.2 kW de potència contractada amb Iberdrola

• Calefacció per terra radiant, bomba de calor Panasonic i acumulador d'aigua calenta de 300 L

• Finestres amb persianes, façanes de doble bloc amb aïllament d'escuma i sostres suspesos aïllats

• Cuina moderna amb taulell de granit, 2 neveres, 2 rentavaixelles i forns de gamma alta

• Descalcificadora d'aigua, sistema sèptic ecològic i un pou de 100 m de profunditat per a reg

• Reforma integral

• Sistema de seguretat amb alarma i càmeres, internet d'alta velocitat i entrada amb porta elèctrica

Interior

L'habitatge presenta acabats d'alta qualitat a tot arreu, amb portes interiors noves de fusta massissa, sòls nous i una elegant il·luminació d'alabastre als dormitoris. El gran saló menjador, ple de llum natural, es comunica amb un rebedor ampliat i crea una sensació oberta i relaxada. La cuina moderna disposa de taulell de granit, dues neveres, dos rentavaixelles, una placa d'inducció Bosch de 80 cm, una torre de forns amb microones i un forn pirolític Hisense de 77 litres de primera qualitat.

La comoditat i l'eficiència són fonamentals: finestres alemanyes Schüco amb persianes, façanes de doble bloc amb aïllament d'escuma, sostres suspesos aïllats amb fibra de vidre i il·luminació LED encastada creen un ambient acollidor i ben aïllat. La calefacció i la refrigeració van a càrrec d'equips d'aire condicionat Panasonic i LG, complementats per calefacció per terra radiant i una moderna bomba de calor Panasonic amb un acumulador d'aigua calenta de 300 litres. Una xemeneia funcional (actualment segellada per motius d'eficiència energètica) aporta caràcter i flexibilitat.

Exterior

La piscina d'aigua salada està perfectament orientada per gaudir del sol i inclou una zona tancada per a la seguretat dels xiquets, una sala de la piscina i un temporitzador d'ompliment automàtic. Els jardins consolidats i ben cuidats inclouen arbres fruiters (figuera, llimera, taronger, mango, limequat), un hort, zones de gespa amb ombra i múltiples terrasses per menjar a l'aire lliure i descansar. Un solàrium ofereix vistes panoràmiques, mentre que la il·luminació LED exterior, una porta elèctrica amb comandament a distància i l'aparcament cobert completen els serveis exteriors.

Distribució

La vil·la principal d'una sola planta inclou quatre dormitoris i tres banys (dos en suite), pensats per a la vida familiar i per rebre convidats. Sota el nivell principal hi ha un apartament independent amb dos dormitoris, una sala d'estar i un bany, ideal per a convidats o per a la família extensa. A més, hi ha una caseta independent amb aire condicionat que actualment s'utilitza com a safareig (dues llavadores, dues eixugadores i una pica d'aigua freda) i que es pot convertir en un dormitori addicional o en un despatx. La propietat també es va beneficiar d'una reforma integral que va incloure una ampliació de 7×10 m, cosa que va crear espais habitables generosos i ben distribuïts a tot arreu.

Entorn

Situada en un barri internacional acollidor, aquesta vil·la és a pocs minuts en cotxe del Xabia Golf Club i prop de centres educatius com els col·legis XIC i el col·legi Lady Elizabeth School, així com escoles públiques espanyoles. A pocs minuts a peu hi ha senders forestals i rutes ciclistes. La propietat ofereix privacitat i vida comunitària amb fàcil accés al millor de l'estil de vida de la Costa Blanca.