Villa Union

Aperçu

Une villa méditerranéenne exceptionnelle orientée sud dans le prestigieux quartier d'El Portet, à Moraira, à quelques pas de la plage au pavillon bleu. Alliant le charme espagnol classique à une vie intérieure-extérieure harmonieuse, cette élégante résidence offre intimité, tranquillité et des vues spectaculaires sur la mer.

Points forts

• Vues dégagées sur la mer depuis une parcelle orientée sud
• Piscine de 8 m x 4 m avec marches et jacuzzi ; terrasses ouvertes et ombragées
• Environ 100 m à pied de la plage et des restaurants
• À distance de marche du club nautique et du centre-ville de Moraira
• Naya avec salon de détente et coin repas ; jardin à faible entretien avec arrosage automatique
• Espaces repas en plein air sous pergola avec stores rétractables
• Salle de billard, bodega à vin aménageable, bureau à domicile (ou 5ème chambre) et salle polyvalente
• Chauffage, climatisation et panneaux solaires
• Système d'alarme, internet, télévision par satellite, moustiquaires et stores solaires
• Accès véhicules par portail télécommandé, deux portails piétons et parking pour plusieurs véhicules

Intérieur

La villa respire l'élégance méditerranéenne traditionnelle avec sa façade blanche, ses tuiles en terre cuite, ses sols en terre cuite, ses portes en bois et ses détails en fer forgé artisanal. Des éléments en pierre naturelle Tosca et de larges ouvertures vitrées inondent les intérieurs de lumière et de chaleur.

Par une double porte d'entrée en bois artisanal, une généreuse réception mène à une salle à manger formelle avec poutres en bois, mobilier sur mesure et accents en pierre Tosca, s'ouvrant directement sur la Naya ombragée par des portes-fenêtres coulissantes pour des repas en plein air sans effort.

Le salon est conçu pour la détente, avec de nombreux sièges, des meubles de présentation intégrés et une cheminée ouverte en pierre Tosca. De vastes portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un îlot pratique, d'appareils haut de gamme incluant une cuisinière Lacanche, d'un grand évier de majordome et de nombreux rangements. Les baies vitrées adjacentes relient la cuisine aux espaces repas extérieurs.

Les espaces de loisirs comprennent une salle de billard dédiée et une cave à vin aménageable. Un bureau à domicile—pouvant servir de cinquième chambre si nécessaire—ajoute de la flexibilité. Le niveau principal offre trois chambres bien aménagées (deux doubles et une twin) et trois salles de bains (deux avec douches à l'italienne et une avec baignoire). Une salle polyvalente actuellement utilisée pour le stockage pourrait devenir une salle de sport, un cinéma ou un espace bien-être.

L'étage supérieur est réservé à la suite principale : un sanctuaire privé avec deux salles de bains privatives (dont une avec baignoire) et un accès à une terrasse offrant des vues imprenables sur la mer.

Extérieur

Des jardins méditerranéens paysagers avec des palmiers matures créent une oasis privée à faible entretien. L'orientation sud garantit un ensoleillement abondant toute l'année.

La vie en plein air s'articule autour d'une piscine de 8 m x 4 m avec couverture, de terrasses ensoleillées environnantes et d'une Naya ombragée avec un salon de détente et un coin repas. Des espaces repas sous pergola avec stores rétractables—l'un adjacent à la cuisine et un autre sur la terrasse principale avec rangements intégrés et barbecue—offrent de multiples cadres en plein air donnant sur la marina et le Peñón de Ifach.

Agencement

Répartie sur deux niveaux et reliée par un élégant escalier intérieur avec des rampes en fer forgé artisanal, la villa offre environ 470 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 620 m². Le rez-de-chaussée/niveau principal contient la réception, la salle à manger formelle, le salon, la cuisine, la Naya, trois chambres, trois salles de bains, la salle de billard, la bodega à vin, le bureau et la salle polyvalente. L'étage supérieur est dédié à la spacieuse suite principale avec terrasse privée.

Les caractéristiques pratiques comprennent un accès véhicules par portail télécommandé, deux portails piétons, un parking spacieux, un arrosage automatique du jardin, un éclairage extérieur et un ensemble complet de services : pompe à chaleur, chauffage au gaz, climatisation, panneaux solaires, système d'alarme, internet et télévision par satellite.

Environs

Située dans une paisible impasse à El Portet, la villa se trouve à une minute à pied de la pittoresque plage au pavillon bleu et des restaurants à proximité. Une promenade côtière mène au club nautique et au centre-ville de Moraira, avec ses boutiques, ses bars, sa gastronomie raffinée et une scène sociale animée.

La marina est un havre exclusif pour yachts et la région offre plusieurs plages, bars de plage et détentes sur les toits dans une atmosphère internationale. Veuillez noter que la référence cartographique fournie pour des raisons de sécurité n'indique pas l'emplacement précis de la propriété.