Casa Natura

Présentation

Véritable propriété d’exception à Las Rotas, cette villa indépendante allie le confort chaleureux d’une maison familiale et la rentabilité immédiate d’un restaurant entièrement équipé et agréé. Idéale pour vivre, investir ou lancer une activité commerciale, elle se situe à seulement 500 mètres de la plage et à 2 km du centre de Dénia.

Points forts

• Type : villa indépendante
• 2 chambres doubles, 2 salles de bain
• Usage mixte : résidence principale + restaurant commercial agréé
• À 500 m de la plage de Las Rotas et 2 km du centre de Dénia
• Grand parking extérieur et jardin entretenu
• Équipements : climatisation, patio, balcon, terrasse, barbecue, alarme, volets roulants
• Commodités supplémentaires : bar/espace restauration, cuisine professionnelle, réserve, appartement d’amis, rangements
• État : bon état
• Prix : 590 000 €

Intérieur

L’étage supérieur accueille la résidence principale, lumineuse et accueillante : deux chambres doubles, un séjour-salle à manger avec cheminée idéal pour les longues soirées familiales, une cuisine séparée et une salle de bain complète. Deux balcons offrent la brise marine et des vues sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée est exploité comme restaurant : cuisine professionnelle entièrement équipée, réserve/pantry, un bar et un porche avec coin repas qui s’ouvre sur le jardin. L’ensemble offre une circulation fluide entre espaces de service et zones conviviales.

Extérieur

La parcelle propose un jardin soigné garantissant fraîcheur et intimité, ainsi que de larges espaces de stationnement. Le porche extérieur et le barbecue créent des espaces de vie extérieurs typiquement méditerranéens, parfaits pour les repas ensoleillés et la détente.

Agencement

Répartition logique sur deux niveaux : résidence privée à l’étage (2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, balcons) ; niveau rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale (salle, cuisine pro, réserve, bar, porche et accès direct au jardin). Configuration qui permet facilement de rénover : piscine possible, transformation en grande maison familiale ou création de deux appartements indépendants pour location saisonnière.

Environnement

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca, cette villa profite d’un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services de Dénia : port de plaisance, 20 km de côtes, château historique et une gastronomie reconnue (Dénia, Ville créative de la gastronomie UNESCO). Excellentes liaisons routières et par ferry, à environ une heure de Valence et Alicante — un emplacement parfait pour un mode de vie méditerranéen toute l’année.