Villa Sophia

Overzicht

Deze prachtig gerenoveerde villa op de begane grond ligt op een royaal perceel van 2.200 m² in het gewilde Jávea en combineert mediterrane charme met moderne duurzaamheid. De villa heeft zeven slaapkamers, vier badkamers en een uitgebreide buitenruimte, inclusief een zonovergoten zoutwaterzwembad en volgroeide tuinen. De villa is te koop voor € 1.095.000 en is klaar om te betrekken.

Hoogtepunten

7 slaapkamers, 4 badkamers (3 op de bovenverdieping — 2 en-suite)

Appartement met 2 slaapkamers (1 en-suite), eigen ingang en een ombouwbare casita met airconditioning

Zoutwaterzwembad, zwembadruimte en automatische vulklok

22 zonnepanelen en een 9,9 kW zonne-energiesysteem met een 5 kW lithiumbatterij; 9,2 kW Iberdrola gecontracteerd vermogen

Vloerverwarming, Panasonic warmtepomp en 300 L warmwaterunit

Ramen met luiken, dubbele blokgevels met schuimisolatie en geïsoleerde verlaagde plafonds

Moderne keuken met granieten werkblad, 2 koelkasten, 2 vaatwassers en hoogwaardige ovens

Waterontharder, milieuvriendelijk septisch systeem en een 100 m diepe put voor irrigatie

Volledige renovatie

Beveiligingssysteem met alarm en camera's, snel internet en elektrische toegangspoort

Interieur

De woning is overal afgewerkt volgens hoge normen, met nieuwe massief houten binnendeuren, nieuwe vloeren en elegante albasten verlichting in de slaapkamers. De grote, lichte woonkamer vloeit voort uit een uitgebreide hal, waardoor een ontspannen, open gevoel ontstaat. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, twee koelkasten, twee vaatwassers, een 80 cm Bosch inductiekookplaat, een oventoren met magnetron en een eersteklas Hisense pyrolytische oven van 77 liter.

Comfort en efficiëntie staan centraal: Duitse ramen van Schüco met luiken, dubbelblokgevels met schuimisolatie, verlaagde plafonds geïsoleerd met glasvezel en ingebouwde ledverlichting zorgen voor een gezellige, goed geïsoleerde omgeving. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningunits van Panasonic en LG, aangevuld met vloerverwarming en een moderne Panasonic-warmtepomp met een 300 liter warmwaterunit. Een werkende schoorsteen (momenteel afgesloten voor energie-efficiëntie) voegt karakter en flexibiliteit toe.

Buiten

Het zoutwaterzwembad is perfect gelegen om van de zon te genieten en beschikt over een omheind gedeelte voor de veiligheid van kinderen, een poolroom en een automatische vulklok. De volgroeide, goed onderhouden tuinen zijn voorzien van fruitbomen (vijgen, citroenen, sinaasappels, mango's, limoenen), een moestuin, schaduwrijke gazons en meerdere terrassen om buiten te eten en te ontspannen. Een solarium biedt een panoramisch uitzicht, terwijl buitenverlichting met ledlampen, een elektrische poort met afstandsbediening en een overdekte parkeerplaats de buitenvoorzieningen compleet maken.

Indeling

De hoofdvilla op de begane grond bestaat uit vier slaapkamers en drie badkamers (waarvan twee en-suite), ingericht voor gezinsleven en entertainment. Onder het hoofdniveau bevindt zich een zelfstandige flat met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer — ideaal voor gasten of familie. Daarnaast is er een aparte casita met airconditioning die momenteel wordt gebruikt als wasruimte (twee wasmachines, twee drogers en een wasbak met koud water) en die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor. Het pand heeft ook een volledige renovatie ondergaan, inclusief een uitbreiding van 7×10 m, waardoor er royale, goed ingedeelde leefruimtes zijn gecreëerd.

Omgeving

Deze villa ligt in een vriendelijke internationale buurt, op slechts een klein eindje rijden van de Xabia Golf Club en dicht bij scholen, waaronder de XIC-scholen en de Lady Elizabeth School, evenals Spaanse openbare scholen. Wandelpaden door het bos en fietsroutes liggen op een paar minuten lopen. De woning biedt privacy en gemeenschapsleven binnen handbereik van het beste van de Costa Blanca-levensstijl.