Редкость, которая не встречается в Balcón al Mar: современная финка на сдвоенном ровном участке

ВВЕДЕНИЕ

Дом, задуманный как гармония современной роскоши, природы и осознанной, экологичной жизни. Расположенный в одном из самых сложившихся и престижных районов Balcón al Mar — где новые проекты практически отсутствуют — мы представляем объект, являющийся абсолютной редкостью.

Вилла строится на двойном, почти 2 150 м², полностью ровном участке, что является уникальным явлением для холмистого рельефа Jávea. Такая конфигурация позволяет создать настоящую усадьбу: обширный сад со взрослыми пальмами и пышной растительностью, которая выглядит так, будто росла здесь десятилетие, с первого дня даря атмосферу «завершенного сада».

1. Архитектура: Современный дом со средиземноморской душой

Дизайн объединяет мягкие линии средиземноморской архитектуры с вневременным современным стилем. Большинство функций удобно расположены на первом этаже:

• Жилое пространство: Впечатляющая гостиная с высокими потолками и обширным остеклением, а также кухня с панорамным окном, выходящим на Montgó, дополненная скрытой кладовой «второй кухни».

• Ночная зона: Три спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, а также уютное гостевое крыло с собственной приватной террасой.

• Riu Rau: Терраса с пологими арками и перголой — это сердце дома, улавливающая зимнее солнце и дающая летнюю тень, современная интерпретация традиционных испанских fincas.

2. Хозяйская спальня: Приватное убежище с видом на море

Весь верхний этаж предназначен для владельцев. Это личное, камерное пространство, созданное для неспешных утренних часов и послеполуденной тишины.

• Просторная спальня с панорамными окнами.

• Просторная гардеробная с множеством дверей.

• Элегантная ванная комната в натуральном камне и две террасы (одна с видом на море, другая — на Montgó), позволяющие следовать за светом в течение всего дня.

3. Интерьеры: Натуральные материалы и плавный переход

Вилла определяет роскошь через подлинные материалы. Использованы только отделочные материалы высочайшего класса:

• Камень: Кухонный остров и столешницы из Neolith / премиального травертина, камины из чищеного травертина, ванные комнаты из керамогранита с имитацией камня (Pietra Edition/Marmorio).

• Дерево: Кухонные фасады из темного дуба и рифленые дубовые входные двери добавляют тепла и элегантности.

• Плавность: Непрерывное напольное покрытие, переходящее из интерьера на террасы, создает бесшовный переход, при котором дом проникает в сад.

4. Сад и жизнь на открытом воздухе: Ваш личный бутик-курорт

Это не просто сад; это ландшафтная архитектура, ориентированная на приватность. Взрослые пальмы, лаванда, зоны отдыха с гамаками и бассейн (с предварительной подготовкой для подогрева) создают уютные уголки для жизни на свежем воздухе. Полностью огороженный и расположенный в удалении от главной дороги участок обеспечивает уединение, редко встречающееся в столь престижном месте.

5. Технологии и круглогодичный комфорт

Спроектирована как основное место жительства, а не просто дом для отпуска:

• Зональный теплый пол и канальное кондиционирование, незаметно скрытые в потолках.

• Умный дом: Предварительная подготовка для системы Domotic (освещение, жалюзи, кондиционирование).

• Премиальные детали: Душевые с незаметными сливами, фурнитура цвета Gun Metal и высокоэффективные тепло-/звукоизоляционные алюминиевые конструкции.

6. Экологичность: Ответственная роскошь

Здесь экологичность — не дополнение, а неотъемлемая часть. Дом спроектирован для экономии и заботы об окружающей среде:

• Вода: Экологическая система био-очистки восстанавливает 97% воды для орошения сада.

• Энергия: Тепловой насос, солнечный нагрев воды и предварительная подготовка для фотогальванических панелей.

• Материалы: Высокопрочные натуральное дерево и камень снижают потребность в будущих ремонтах.

7. Инфраструктура и безопасность

Двойной участок позволил создать удобную инфраструктурную зону: широкий подъездной путь, просторная гостевая парковка и крытый гараж с дополнительным местом для хранения — решение, редко встречающееся в Balcón al Mar. Безопасность обеспечивается противовзломными дверями и системами видеоинтеркома.

РЕЗЮМЕ

Что отличает эту виллу от всего остального?

• Редкий, двойной ровный участок (2 139 м²).

• Хозяйская спальня, занимающая весь верхний этаж.

• Экологическая система восстановления воды и высокая энергоэффективность.

• Взрослая растительность, с первого дня дарящая ощущение роскоши.

• Террасы Riu Rau в сочетании с современной архитектурой.

Это дом, который невозможно повторить. Истинное воплощение средиземноморской роскошной жизни.