Villa Hills

Überblick

Villa Hills ist eine beeindruckende Neubau‑Villa mit 339 m² Wohnfläche auf einem 1.050 m² großen Grundstück in Jávea. Diese moderne Residenz verbindet elegantes Design mit hochwertiger Ausstattung, großem Garten, privatem Stellplatz und einer spektakulären Pool‑ und Terrassenanlage.

Höhepunkte

• Wohnfläche: 339 m² auf einem Grundstück von 1.050 m²
• Neubau‑Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern
• Spektakulärer Swimmingpool, großzügige Sonnenterrassen und Solarium
• Privater Stellplatz und weitläufiger Garten
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• 134 m² große Halbsouterrain‑Ebene mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmern mit Bad und 2 zusätzlichen Räumen
• Fußbodenheizung und zentrale Klimatisierung (Kanalverteilung) über Aerothermie
• Photovoltaik‑Module, Smart‑Home‑System, Alarmanlage mit Video‑Gegensprechanlage und Ladestation für Elektrofahrzeug
• Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer; flexible Nutzung für Büro, Fitness oder Weinkeller

Innenbereich

Ein eleganter Eingangsbereich führt über eine designorientierte Treppe in die oberen Ebenen und in den großzügigen Hauptwohnbereich. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes Esszimmer zur modernen offenen Küche, wobei großflächige Fenster das Interieur mit natürlichem Licht durchfluten.

Der angrenzende, helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Alle Räume sind so geplant, dass sie nahtlos nach außen öffnen und ein Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur schaffen.

Außenbereich

Der Außenbereich ist auf mediterranes Leben ausgerichtet: eine großzügige Terrasse mit integriertem Solarium und ein beeindruckender Swimmingpool bilden den Mittelpunkt. Der weitläufige Garten bietet Raum für Freizeit und Entspannung, während private Sitzbereiche und Sonnendecks ideale Orte für gesellige Stunden im Freien darstellen.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: die Hauptebene mit offenem Wohn‑ und Essbereich, moderner Küche und einem Schlafzimmer en suite; das Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, Einbauschränken und privaten Terrassen; sowie ein 134 m² großes Halbsouterrain mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad und zwei zusätzlichen multifunktionalen Räumen.

Umgebung

Die Lage in Jávea bietet den typischen mediterranen Lebensstil: nahe zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen, internationalen Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen. Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine moderne, hochwertige und vollständig ausgestattete Residenz in einer begehrten Küstenregion suchen. Die Ausstattung und der Grundriss lassen sich nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers anpassen.