Casa Manola

Übersicht

Außergewöhnliche gemischte Immobilie an prominenter Lage zwischen Moraira und Calpe, die gewerbliches Potenzial mit einer privaten 3‑Zimmer‑Wohnung und großzügigen Terrassen verbindet. Eine bebaute Fläche von 301 m² und klare Ausblicke machen das Objekt attraktiv zum Wohnen, für ein Gewerbe oder als Investition.

Hauptmerkmale

• Bebaute Fläche: 301 m² auf drei Etagen
• Gewerbliche Bereiche im Erdgeschoss und ersten Stock mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• Eigenständige Wohnung von 78 m² im obersten Stock mit 3 Schlafzimmern
• 2 Bäder (plus Gäste-WC) sowie Abstellräume
• Mehrere Terrassen, darunter eine große nordwestliche Terrasse mit Blick auf die Sierra de Bernia
• Klimaanlage im gesamten Objekt; Zentralheizung, Rollläden und Einbauschränke
• Privater Zufahrt über automatisches Tor und mehrere Stellplätze
• Klare Ausblicke und Kanalausrichtung; ideal als Geschäft, Wohnen mit Arbeitsplatz oder Mietinvestition
• Preis: 1 000 000 €

Innenbereich

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle und einer Rezeption, die zu zwei Räumen, einem Gäste-WC und zwei Lagerräumen führt — eine Gliederung, die kundenorientierte Nutzung unterstützt. Eine eindrucksvolle Treppe führt in den ersten Stock mit einer großen offenen Nutzfläche, zwei weiteren Sälen, einem Bad und dem Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Im zweiten Stock, mit eigenem Außeneingang, befindet sich eine bezugsfertige Wohnung von 78 m²: Wohnzimmer mit Essbereich, großzügige offene Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad. Praktische Details wie Einbauschränke, Rollläden und zusätzliche Abstellmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.

Außenbereich

Die Außenflächen fördern das mediterrane Leben — eine große nordwestliche Terrasse mit Blick auf die Sierra de Bernia sowie eine kleinere südwestliche Terrasse. Außerdem stehen Parkplätze und eine sichere Zufahrt über ein automatisches Tor zur Verfügung.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangshalle, Rezeption, zwei Räume, Gäste-WC und zwei Lagerräume. Erster Stock: große Open‑Plan‑Fläche, zwei zusätzliche Säle, Badezimmer und Terrasse. Zweiter Stock: eigenständige Wohnung von 78 m² mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und zwei Terrassen.

Umgebung

Die Lage zwischen Moraira und Calpe bietet hervorragende Straßenanbindungen und hohe Sichtbarkeit. Die Strände von Moraira und die malerischen Buchten von Benissa sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet mediterranen Lebensstil, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und lokale Dienstleistungen — ein idealer Standort für Unternehmer und Investoren.