Villa Paola

Überblick

Eine exquisit renovierte Villa mit 412 m², ideal gelegen nur 5 Autominuten vom Zentrum Morairas und mit guter Anbindung an Cumbre del Sol. Dieses architektonisch durchdachte Haus verbindet hochwertige Bauqualität mit durchdachtem Komfort und weitem Blick aufs Mittelmeer.

Höhepunkte

• 412 m² bebaute Fläche
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Bodega (Weinkeller)
• Privater beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Salzwasserchlorung mit automatischer pH-Regelung
• Vollständig renoviert auf außergewöhnlichem Standard
• Hochleistungs‑Graphit‑EPS‑Dämmung und dreifach verglaste Aluminiumfenster mit EPDM‑Abdichtung
• Wasser‑Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Panasonic‑Wärmepumpe (kühlende Funktion ebenfalls vorhanden)
• Großformatige Feinsteinzeugböden und italienische Sinterstein‑Oberflächen
• Eichenholz‑Wandverkleidung
• Maßgefertigte Türen mit Simonswerk‑Beschlägen
• Individuelle Küche mit Miele‑ und Liebherr‑Geräten, Blum‑Beschlägen
• FIBARO Smart‑Home‑Integration
• Geschlossene Garage
• 5 Autominuten zum Zentrum von Moraira, in der Nähe der Lady Elizabeth School

Innenbereich

Der Innenbereich bietet fünf komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine separate Bodega und großzügige Wohnräume, die in einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt wurden. Großformatige Feinsteinzeugböden und italienischer Sinterstein verleihen eine ruhige, elegante Atmosphäre, während natürliche Eichenverkleidungen Wärme und Beständigkeit hinzufügen.

Die maßgefertigten Innentüren sind massiv und flächenbündig mit Magnetschlössern sowie Beschlägen von Simonswerk – ein deutliches Zeichen für die handwerkliche Qualität. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen die leistungsstarke Graphit‑EPS‑Dämmung, die wassergeführte Fußbodenheizung mit Panasonic‑Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) und dreifach verglaste Aluminiumfenster mit EPDM‑Dichtungen, die ein ruhiges, gleichmäßiges Raumklima schaffen.

Die Gourmet‑Küche ist für anspruchsvolle Köche konzipiert: hochwertige Miele‑Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) sowie Liebherr‑Kühltechnik in maßgefertigten Schränken mit Blum‑Beschlägen. Das Haus ist zudem vollständig in ein FIBARO Smart‑Home‑System integriert, das Fernsteuerung für zonierte Klimaeinstellungen, Beleuchtung, Jalousien und Sicherheitsfunktionen ermöglicht.

Außenbereich

Im Außenbereich bietet die Immobilie ein gehobenes Wohngefühl mit freiem Blick aufs Mittelmeer. Der private Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage für sportliches Schwimmen ausgestattet; die Salzwasserchlorung mit automatischer pH‑Regelung sorgt für pflegeleichten Komfort. Terrassen und Außenbereiche sind so angelegt, dass sie Sonne und Meeresbrisen einfangen und eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und für geselliges Beisammensein bieten.

Aufteilung

Die Villa ist durchdacht zoniert für Familienleben und Privatsphäre und ermöglicht einen natürlichen Fluss zwischen Innen‑ und Außenbereichen. Zur Ausstattung gehören fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Bodega und eine geschlossene Garage. Die großzügigen 412 m² bebaute Fläche wirken offen und zugleich intim – ideal für müheloses, alltagsfreundliches Wohnen.

Umgebung

In der Nähe der renommierten Lady Elizabeth School und mit guter Erreichbarkeit der spektakulären Küste der Costa Blanca bietet diese Villa das Beste des mediterranen Lebensstils: Meeresluft, hervorragende Gastronomie und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Die Geschäfte, Strände und Restaurants von Moraira sind nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während Cumbre del Sol und die umliegenden Attraktionen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor‑Freizeit und Lifestyle bieten.