Casa Solia

Übersicht

Diese Villa in La Pedrera vereint die Ruhe der Berglage mit der Nähe zum Zentrum von Dénia und bietet dank ihres terrassierten Grundstücks Privatsphäre, ganzjährigen Sonnengenuss sowie garantierte Panoramablicke auf das Meer und den Montgó.

Preis: 565.000 EUR. Gesamtzustand: guter Zustand.

Highlights

• Terrassiertes Grundstück mit hoher Privatsphäre und weitem Meerblick
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; auf zwei unabhängige Ebenen verteilt
• Glasterrasse mit Blick aufs Mittelmeer
• Poolbereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung und BBQ/Sommerküche
• Eigenes Gästewohnungskonzept im Untergeschoss
• Photovoltaikanlage, Klimaanlage und zentrale Heiz-/Wärmepumpen-Unterstützung
• Automatisches Tor, automatische Bewässerung und Alarmanlage
• Garage, Abstellräume und zusätzlicher Stauraum
• Zitrushaine und gepflegte Außenbereiche

Innenbereich

Der Wohnbereich im Hauptgeschoss besticht durch einen gemütlichen Kamin und geht nahtlos in eine verglaste Terrasse über, die den mediterranen Ausblick einrahmt. Eine halb-offene Küche mit angrenzendem Essbereich sorgt für fließende Übergänge und geselliges Wohnen.

Im Hauptgeschoss befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer mit praktischem Stauraum und gutem Tageslicht. Im Untergeschoss liegt eine eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Sommerküche; zusätzlich gibt es zwei flexible Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden.

Ausgestattet mit Einbauschränken, Rollläden, Doppelverglasung und einer Kombination aus Heizung und Klimatisierung bietet das Haus Komfort und Funktionalität für ganzjähriges Wohnen.

Außenbereich

Die Außenanlagen sind auf mediterranes Leben ausgerichtet: ein sonniger Poolbereich, Grillplatz/Sommerküche, ein gepflegter Zitrushain sowie mehrere Terrassen für unterschiedlichste Nutzungen. Automatische Bewässerung und die Photovoltaikanlage erhöhen die Effizienz des Anwesens. Parkmöglichkeiten und eine Garage runden das Angebot ab.

Grundriss

Die Villa ist über zwei unabhängige Ebenen angeordnet. Das Hauptgeschoss umfasst Wohn-/Essbereich, halb-offene Küche und zwei en-suite Schlafzimmer. Das Untergeschoss funktioniert als eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse mit Sommerküche; zusätzlich stehen zwei vielseitige Räume zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus mit Gästebereich oder als Investment mit Vermietungspotenzial.

Umgebung

Nur einen Steinwurf von Dénia entfernt, profitieren Sie von der renommierten, von der UNESCO anerkannten Küche, dem Hafen mit Verbindungen zu den Balearen und rund 20 km feiner Strände. Gleichzeitig bietet die Lage am Fuße des Montgó ein natürliches Rückzugsgebiet – eine der gefragtesten Lagen an der Costa Blanca mit hohem Entwicklungspotenzial.