Villa Paso a la Montaña

Übersicht

Villa Paso a la Montaña ist eine elegante, moderne Villa in der prestigeträchtigen und ruhigen Wohnlage La Ermita in Jávea. Sie bietet Privatsphäre, zeitgemäßen Komfort und spektakuläre, offene Ausblicke auf den Montgó, das umliegende Tal, Benitachell und den nahegelegenen Kanal. Auf einem ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.542 m² erbaut (Baujahr 2022), genießt die Immobilie ganzjährig Sonne und umfasst insgesamt 424 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen. Preis: 1.890.000 €.

Höhepunkte

• 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer in einem hellen, modernen Grundriss

• 424 m² bebaute Fläche auf einem 1.542 m² südlich ausgerichteten Grundstück (Baujahr 2022)

• Panoramablick auf den Montgó, das Tal und den Kanal – unverbaut und weitreichend

• Beleuchteter Pool 10 x 4,5 m und Whirlpool für 7 Personen

• 35 m² voll ausgestattete Außenküche für Essen im Freien

• Garage für vier Fahrzeuge sowie Abstellräume, Werkstatt und Weinkeller

• Fußbodenheizung im gesamten Haus und 15 Solarmodule für effiziente Energienutzung

• Kurze Wege: 5 Minuten zu Fuß zum Supermarkt Ermita, 6 Minuten bis La Sella Golf, 13 Minuten zum Hafen und den Stränden von Jávea

Innenbereich

Der Innenbereich ist für entspanntes mediterranes Wohnen gestaltet: Ein großzügiger Wohn‑Essbereich, durchflutet von Tageslicht, geht nahtlos in eine voll ausgestattete offene Küche über und bietet direkten Zugang zum Garten und Pool. Fünf gut proportionierte Schlafzimmer und fünf Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Master-Suite im Obergeschoss verfügt über Ankleideraum, eigenes Bad und zwei Terrassen mit atemberaubender Aussicht.

Das Untergeschoss beherbergt praktische Räume wie Weinkeller, Werkstatt und umfangreiche Abstellflächen. Hochwertige Ausführungen, durchgehende Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit; die 15 Solarmodule unterstützen einen effizienten Energieverbrauch.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind für das mediterrane Klima konzipiert: Ein beleuchteter Pool (10 x 4,5 m) und ein Whirlpool für sieben Personen liegen neben einer 35 m² großen, voll ausgestatteten Außenküche – ideal zum Unterhalten. Pflegeleichte mediterrane Gärten mit Obstbäumen umgeben die Terrassen und bieten Privatsphäre sowie großzügige Ausblicke auf Berge und Kanal.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über drei funktionale Ebenen: Das Obergeschoss nimmt die Master-Suite mit Terrassen auf; die Hauptebene beherbergt den offenen Wohn‑Essbereich und die Küche mit direktem Zugang zum Garten; das Untergeschoss bietet eine Garage für vier Fahrzeuge, Abstellräume, Werkstatt und Weinkeller – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Umgebung

In der begehrten Lage La Ermita in Jávea gelegen, verbindet Villa Paso a la Montaña die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten trennen die Villa vom Supermarkt Ermita, La Sella Golf ist in kurzer Zeit erreichbar und Hafen sowie Strände von Jávea liegen ebenfalls in bequemer Reichweite. Die Lage vereint Ruhe, Komfort und den authentischen mediterranen Lebensstil.