Casa Maira

Übersicht

Neubau-Erdgeschosswohnung, die modernes Design, hohe Energieeffizienz und einen privaten Außenbereich für ganzjähriges mediterranes Wohnen vereint. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum in einer gefragten Wohngegend gelegen, bietet dieses energiearme Zuhause attraktive Optionen für Eigennutzer und Investoren.

Höhepunkte

• Erdgeschosswohnung mit vollständig umzäunten Privatgarten und überdachter Terrasse
• 3 großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken; 2 vollständige Badezimmer (1 en suite)
• Heller, offener Wohn‑Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht
• Aerothermie‑Heizung mit Zentralheizungsfunktion und Klimaanlage für effizienten Komfort
• Privatstellplatz, Abstellraum und Fahrradstellplatz
• Exklusiver Wohnkomplex mit Schwimmbad, Paddle‑Tennis‑Platz, Kinderspielplatz und Gemeinschaftszentrum (Fitnessraum, Sauna, Veranstaltungsraum, Besprechungsraum)
• Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, automatische Zufahrt, automatische Bewässerung, Einbauschränke, Carport, Doppelverglasung und Smart‑Home‑Funktionen
• Preis: €549.000

Innenbereich

Der Innenbereich ist auf Helligkeit und gute Raumflüsse ausgelegt: Ein lichtdurchfluteter Wohn‑Essbereich geht offen in die eingebaute, offene Küche über und bildet das kommunikative Herz der Wohnung. Drei gut bemessene Schlafzimmer bieten Komfort und viel Stauraum; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en‑suite Bad. Hochleistungsfähige Aerothermie‑Heizung, Klimaanlage und Doppelverglasung gewährleisten ganzjährigen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Die modernen, neutralen Oberflächen erlauben einfache Personalisierung.

Außenbereich

Das Hauptmerkmal ist der private, vollständig umzäunte Garten mit überdachter Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder als sichere Spielfläche für Kinder. Die geschlossene Wohnanlage bietet ansprechende Gemeinschaftsflächen im Freien, darunter ein Schwimmbad und einen Paddle‑Tennis‑Platz, angelegt für ein entspanntes mediterranes Leben.

Aufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlaftrakt umfasst drei Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder (eins en suite). Praktische Nutzflächen sind ein separater Abstellraum, Fahrradstellplätze und ein zugewiesener Stellplatz; technische und sicherheitsrelevante Systeme wie Alarmanlage, automatische Zufahrt und Smart‑Home‑Steuerung sind integriert.

Umgebung

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich die Immobilie in einer sehr gefragten Lage, nahe Schulen, Supermärkten und allen täglichen Versorgungsangeboten sowie angrenzend an einen geplanten Stadtpark. Die Lage verbindet Komfort mit entspannter mediterraner Atmosphäre und ist gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen wie für Kapitalanleger geeignet.