Property #ELI1414

Übersicht

Schön gepflegte Villa auf einem erhöhten Grundstück von 900 m² mit ungestörtem Panoramablick über das blaue Meer von Jávea – ein Zuhause für entspannten mediterranen Lebensstil. Helle, luftige Innenräume und mehrere Terrassen machen diese Immobilie ideal für lange Sommer an der Costa Blanca.

Highlights

• Grundstück: 900 m² • Bebaute Fläche: 130 m²

• 3 Doppelzimmer • 2 Badezimmer

• Erhöhte Lage mit Panoramablick aufs Meer

• Nierenförmiger Pool (7 m x 3 m) und ausgewachsene, gepflegte Gärten

• Klimaanlage in den Hauptwohnräumen • Zentralheizung über Wärmepumpe

• Warmwasser per Solarthermie • Doppelverglasung

• Überdachte Terrasse, traditioneller Backstein‑Grill und eingezäuntes Grundstück

• Hauswirtschafts-/Waschraum • Esszimmer • Klärgrube

• Ausgezeichnetes Potenzial zur Modernisierung oder als renditestarke Ferienvermietung

• IBI: 553,77 €/Jahr • Hinweis: Verkauf kann nicht vor dem 1. September 2026 abgeschlossen werden

Innenbereich

Die Hauptebene ist für ein müheloses Innen‑Außen‑Leben konzipiert: ein offener Wohn‑ und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zu den meerseitigen Terrassen. Eine moderne, voll ausgestattete Küche geht natürlich in den Wohnbereich über und schafft einen entspannten Raum für Alltag und Unterhaltung.

Die Master‑Suite befindet sich auf der Hauptebene und bietet Meerblick beim Aufwachen, ergänzt durch ein Familienbadezimmer. Im unteren Bereich liegen zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken, die sich ein Duschbad teilen; ein separater Hauswirtschafts‑/Waschraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Oberflächen schaffen ein komfortables, einladendes Zuhause.

Außenbereich

Draußen entfaltet die Immobilie ihren wahren Charme: Ein nierenförmiger Pool (7 m x 3 m) liegt eingebettet in ausgewachsenen, gepflegten Gärten, während mehrere Terrassen und ein überdachter Essbereich es ermöglichen, der Sonne den ganzen Tag zu folgen. Der traditionelle Backstein‑Grill und das eingezäunte Grundstück bieten die perfekte Kulisse für mediterranes Leben im Freien mit dem Meer im Hintergrund.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, um die erhöhte Lage und die Aussicht optimal zu nutzen. Hauptebene: offener Wohn‑/Essbereich, moderne Küche, Master‑Suite und Familienbadezimmer. Untere Ebene: zwei Doppelzimmer, Duschbad und separater Hauswirtschafts‑/Waschraum. Die interne Treppe gewährleistet Privatsphäre zwischen den Bereichen bei gleichzeitig fließender Zirkulation im Haus.

Umgebung

Zwischen Granadella und Costa Nova gelegen, befindet sich die Villa in einer der ruhigsten Wohngegenden Jáveas und verbindet Ruhe mit praktischer Nähe. Die Cala de la Granadella (Blaue Flagge) ist etwa 3 km entfernt, der Arenal‑Strand rund 5 km. Restaurants und Bars liegen in etwa 500 m zu Fuß, Supermärkte ca. 1 km. Genießen Sie einfachen Zugang zum Besten der Costa Blanca – Strände, Gastronomie und ganzjährig mediterrane Sonne.

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