Casa Rubens

Überblick

Nach über 16 Monaten umfassender, hochwertiger Transformation präsentiert sich diese Villa in Jávea (Pinosol) als schlüsselfertiges Ultra‑Luxus‑Anwesen von über 300 m² Wohnfläche mit eigenem Gästehaus auf einem 2.135 m² großen, privaten Grundstück. Hervorragende Südausrichtung, maximale Privatsphäre und freie Blicke zum Montgó sowie die umliegenden Grünzonen machen das Objekt einzigartig.

Die Immobilie wird mit neuer Vermietungslizenz sowie kompletter Inneneinrichtung und Ausstattung übergeben.

Highlights

• Über 300 m² Wohnfläche auf einem 2.135 m² großen Grundstück

• 4 Schlafzimmer, darunter 2 großzügige Master‑Schlafzimmer

• 4 en‑suite Bäder, davon 2 luxuriöse Masterbäder

• Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen

• Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick auf Montgó und das Tal

• Zwei Balkone vom Wohnbereich aus begehbar

• Maßgefertigte Design‑Küche mit Insel und direktem Zugang zum Garten, zur Poolterrasse und zur Außenküche

• Hochwertige Einbaugeräte (doppelte Kühl‑Gefrierkombination, Induktion mit Dunstabzug, Mikrowellen, Backöfen, Geschirrspüler)

• Voll möbliertes Gästehaus mit privatem Schlafzimmer, Bad, Terrasse mit Pergola, eigenem Eingang und Carport

• Renovierter 10 × 6 m Swimmingpool und luxuriöse Außenküche

• Smart‑Home, Panasonic A++ Klima mit Nanoe™ X, Sonos Multi‑Zone, Glasfaser‑WLAN, Alarm mit Kameras

• Solaranlage (9 × 450 W) und Panasonic 270‑Liter Wärmepumpen‑Boiler

• Vollständig möbliert und bezugsfertig; neue Vermietungslizenz

Innenbereich

Der Innenbereich verbindet klare Linien mit warmen Materialien und hohem Ausstattungsstandard. Der offene Wohn‑Essbereich ist lichtdurchflutet, verfügt über große Fenster und bietet freie Sicht zum Montgó und ins Tal. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum im Freien.

Die maßgefertigte Küche mit zentraler Insel ist als Herz des Hauses konzipiert und geht fließend in die Poolterrasse und die Außenküche über – ideal für elegantes Wohnen und geselliges Entertainment. Komfortfeatures wie Einbauschränke, luxuriöse Waschtische, ein separates Gäste‑WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.

Außenbereich

Die Außenanlagen folgen einem starken mediterranen Lebenskonzept: ein komplett renovierter 10 × 6 m Pool, eine hochwertige Außenküche mit Grill, Kühlschrank und Spüle sowie Terrakotta‑Böden. Mehrere wasserdichte Holz‑ und Schilfpergolen, hochwertige geflieste Terrassenflächen, natursteinumrandete Beete, ein Sitzbereich unter Olivenbäumen, Zierteiche und Pflanzgefäße schaffen abwechslungsreiche Freiräume.

Die Anlage ist komplett angelegt mit Bewässerung, Beleuchtung, perimeterischer Umzäunung und Sichtschutzmauern für maximale Privatsphäre.

Grundriss

Die Villa bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung: offener Wohn‑Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, vier Schlafzimmer mit jeweils direktem Terrassenzugang, vier en‑suite Bäder, separates Gäste‑WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine neue interne Treppe, die alle Ebenen verbindet. Das voll ausgestattete Gästehaus mit eigener Terrasse und Zugang über eine separate Zufahrt/Carport ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Große Einfahrt mit automatischem Schiebetor, Haupttür mit Sprechanlage und ausreichend Stellplätze (2–3 Fahrzeuge) sowie ein Carport am Gästehaus runden die praktische Erschließung ab.

Umgebung

Die Lage in Pinosol, Jávea, verbindet Ruhe und Privatsphäre mit Nähe zu Strand und Infrastruktur: der Arenal‑Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet typisch mediterrane Grünflächen, gute Restaurants, Freizeiteinrichtungen und ein entspanntes Lebensgefühl an der Costa Blanca – ideal für Zweitwohnsitz oder dauerhaften Wohnsitz.