Casa Historica

Überblick

Ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Stadthaus im Herzen der Altstadt von Jávea: historische Substanz, privater Garten mit Salzwasserpool, große Garage und ein seltenes Potenzial zur Entwicklung als exklusives Wohn- oder Boutique‑Hotelprojekt.

Hauptmerkmale

• Gesamtbaufläche laut Kataster: 1.134 m²; Hauptwohnbereich: ca. 729 m² über drei Etagen
• 5 Schlafzimmer (inkl. Master‑Suite mit begehbarem Kleiderraum) und 4 Vollbäder plus Gäste‑WC
• Privater Innenhof mit Salzwasserpool, Orangenbäumen und abgeschirmten Ruhebereichen
• Geschlossene Garage für 4–5 Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Vielseitige Nutzung: Wohnhaus, Boutique‑Hotel oder gemischtes Projekt; Kompatibilitätsbescheinigung für Hotelnutzung und zwei vorhandene Touristenlizenzen
• Möglichkeit, zusätzlich 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (zus. 404,89 m²) zu erwerben
• Traditionelle Materialien: Naturstein, historische Holzbalken, hochwertige Fußböden und Marmor
• Vorinstallation für Aufzug, offener Grundrissoption (diaphane Verteilung) und renovierungsbedürftiger Zustand zur individuellen Neugestaltung
• Ausstattung/Extras: Garage, Parkplatz, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, möbliert möglich, Terrasse (offen & überdacht), doppelt verglaste Fenster, Kamin, Fußbodenheizung (vorhanden/optional), Satelliten‑TV, Außendusche, Sicherheitstür und eingezäuntes Grundstück
• Preis: 1.990.000 EUR

Innenbereich

Hinter der eindrucksvollen Fassade offenbart das Haus originalgetreue mediterrane Details: grober Naturstein, alte Holzbalken und edle Marmorelemente schaffen eine warme, noble Atmosphäre. Lichtdurchflutete Salons und separate Wohnbereiche bieten großzügige Raumfolgen für Familie, Empfang und repräsentative Nutzung.

Es gibt mehrere Wohn- und Loungebereiche, Esszimmer mit Kaminen, zwei unabhängige Küchen, ein Arbeitszimmer sowie Hauswirtschaftsräume. Die Master‑Suite ist privat und komfortabel gestaltet; zusätzliche Schlafzimmer und Bäder ermöglichen flexible Belegungen oder die Einrichtung von Gäste‑ oder Serviceräumen.

Im obersten Geschoss befindet sich eine eigenständige Gästewohnung mit Straßen- und Innenzugang, die sich bei Bedarf völlig separieren lässt – ideal für Personal, Dauergäste oder unabhängige Vermietung. Die Vorinstallation für einen Aufzug erleichtert späteren Komfortgewinn zwischen den Etagen.

Außenbereich

Der große Innenhof ist als urbaner Rückzugsort angelegt: Orangenbäume, geschützte Sonnenterrassen und ein privater Salzwasserpool schaffen eine ruhige, mediterrane Oase mitten in der Altstadt. Ein großzügiger, überdachter Porch von etwa 60 m² bietet Platz für sommerliches Dining oder Veranstaltungen.

Direkt am Pool bestehen Umkleide‑ und Servicebereiche sowie technische Räume; zusätzlich finden sich Außendusche, sorgfältig gestaltete Erholungszonen und ein eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre garantiert. Die geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge ist ein besonders seltener Vorzug in der Altstadt.

Grundriss

Die Hauptwohnung umfasst ca. 729 m² auf drei Etagen mit klarer funktionaler Gliederung: Empfangsbereiche und repräsentative Räume, private Schlafzimmeretagen und Nutzflächen wie Küchen, Büro und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt die unabhängige Gästewohnung mit separatem Zugang.

Das Anwesen bietet zusätzliche technische und Lagerräume, eine große geschützte Pergola sowie die Garage. Durch die vorhandene Vorinstallation für einen Aufzug und die Möglichkeit einer diaphanen Neugestaltung lassen sich Wege, Kommunikation und Nutzungskonzepte leicht an ein Hotel‑ oder Vermietungskonzept anpassen. Optional erweiterbar durch zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten (404,89 m²).

Umgebung

Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Straße der historischen Altstadt, nur wenige Schritte zum städtischen Markt sowie zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und allen innerstädtischen Dienstleistungen von Jávea. Die Lage verbindet den authentischen Dorfcharakter mit der Lebensqualität der Costa Blanca.

Die Region bietet darüber hinaus das typische mediterrane Freizeitangebot: attraktive Strände, Golfmöglichkeiten und eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein privates Familiendomizil oder ein hochwertiges Tourismusprojekt.