Villa Villach

Übersicht

Prächtige Luxusvilla mit absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Panoramameerblick, errichtet auf einem exklusiven Grundstück von 33.000 m². Die imponierende Residenz bietet rund 900 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch Pool, großzügige Außenbereiche und einen eigenen Hubschrauberlandeplatz.

Highlights

• Grundstück: 33.000 m² in privilegierter Lage
• Gebäudegröße: ca. 900 m² verteilt auf drei Etagen
• Panoramameer- und Bergblick von Haus und Pavillons
• Privater Swimmingpool und vielfältige Außenwohnzonen
• Hubschrauberlandeplatz am rückwärtigen Teil des Anwesens
• Historischer Gästetrakt (ca. 160 Jahre), qualitativ renoviert in 2022
• Offene amerikanische Küche mit modernster Technik
• Insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder (4 im neuen Teil, 2 im renovierten Gästetrakt)
• Bar, Kino/Partyraum und Fitnessbereich im Erdgeschoss
• 90 m² Nebengebäude (derzeit Holzwerkstatt), leicht umnutzbar
• 2 Pavillons mit gleicher spektakulärer Aussicht
• Carport mit Platz für 5 Fahrzeuge
• Großer Hundebereich mit geräumigem Hundezwinger
• Ideal für große Familien; bezugsfertig in exzellentem Zustand

Innenbereich

Die Villa verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung: Der ältere, 160 Jahre alte Gästetrakt wurde 2022 hochwertig renoviert und bietet helle, gemütliche Schlaf- und Wohnbereiche. Der neue Gebäudeteil ist funktional geplant und umfasst weitere Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie einen großen Hauswirtschaftsraum.

Die offene amerikanische Küche ist mit modernster Technik ausgestattet und geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über, der durch große Fenster den Panoramameerblick zur Geltung bringt. Zusätzliche Räume wie ein Büro, ein Aufbewahrungs-/Ankleidebereich sowie flexibel nutzbare Zimmer schaffen Komfort und gute Struktur für Familienleben oder Gäste.

Außenbereich

Das Anwesen bietet mediterranes Leben im Freien: ein Swimmingpool mit freiem Blick auf das Meer, gepflegte Gärten, mehrere überdachte und beschattete Sitzgelegenheiten sowie eine BBQ-Ecke mit Kamin für gesellige Abende. Zwei Pavillons verstärken die Aussichtspunkte, und weitläufige Außenflächen bieten Privatsphäre.

Praktische Anlagen wie der Carport für fünf Fahrzeuge, ein 90 m² Nebengebäude (derzeit Werkstatt) zur möglichen Umnutzung und ein großzügiger Hundebereich runden das Angebot ab. Ein besonderer Vorzug ist der Hubschrauberlandeplatz am hinteren Grundstücksrand.

Grundriss und Anordnung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Der renovierte Altbauteil (Gästetrakt) umfasst vier Schlafzimmer, eine Küche, Esszimmer, Büro, zwei Wohnräume, zwei Bäder und einen Lager-/Ankleidebereich. Der neuere Gebäudeteil bietet drei Schlafzimmer, vier Bäder und einen großen Hauswirtschaftsraum. Auf derselben Ebene wie die offene Wohnküche liegt der Zugang zum Pool und den Außenbereichen.

Das Erdgeschoss beherbergt Freizeit- und Servicebereiche mit Bar, Kino/Partyraum, Fitnessraum und einem weiteren Badezimmer. Ergänzt wird das Ensemble durch das separate 90 m² Gebäude, Pavillons, Carport und Hundezone – eine durchdachte Aufteilung für Familie, Gäste und Freizeit.

Umgebung

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Küste: Nur 10 Minuten Fahrt zum Strand von Altea und etwa 5 Minuten nach La Nucia. Ein malerischer, etwa einstündiger Fußweg führt durch die spanische Landschaft nach Altea.

La Nucia bietet lebhafte kommerzielle Aktivitäten, ein ausgezeichnetes Sportzentrum, Ausstellungen und vielfältige Festlichkeiten. Die Gastronomie reicht von internationalen Restaurants bis zu Tapas-Bars; das nächste Michelin‑Stern‑Restaurant liegt nur rund 1,7 km entfernt. Mit guter gesundheitlicher Versorgung, Bildung (inklusive englischsprachiger Angebote), Sportinitiativen, Eco‑Gärten und Hundezonen sowie dem warmen Klima ist die Region ideal für ein hochwertiges mediterranes Leben.