Villa Zirkonia

Überblick

Moderne, sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung in der geschätzten Urbanisation Montecala Gardens in Cumbre del Sol. Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit großem überdachtem Außenbereich, privatem Garten und freien Blicken auf das geschützte Naturschutzgebiet — ein elegantes Zuhause zum Wohlfühlen.

Preis: 360.000 € (Möbel optional für 15.000 €).

Höhepunkte

• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer — Wohnfläche: 91 m²
• Überdachte Terrasse 23 m² und Garten 36 m²
• Süd‑westliche Ausrichtung mit freien Blicken über das Naturschutzgebiet
• Modernes Objekt, fertiggestellt vor 2 Jahren
• Offene, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank‑Gefrierkombination, Induktionsfeld, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
• Fußbodenheizung, Zentralheizung und Klimaanlage
• Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien
• Einbauschränke (inkl. großer Schrank im Wohnbereich und zusätzlicher Schrank am Eingangsbereich)
• 2 Gemeinschaftspools, überdachter Stellplatz / Carport direkt vor dem Haus
• Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Doppelverglasung, Aufzug

Innenbereich

Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele mit praktischem Hauswirtschaftsraum zur Rechten. Die offene, moderne Küche schließt an das großzügige Wohnzimmer an und ist mit hochwertigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit großen Schiebetüren, die den Raum zur überdachten Terrasse öffnen und viel Tageslicht hereinlassen. Das Master‑Schlafzimmer verfügt über ein en‑suite Badezimmer und mehrere Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Ein zweites Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein separates Badezimmer runden die Raumaufteilung ab.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrische Verschattungen sorgen für ganzjährigen Komfort.

Außenbereich

Die großzügige, überdachte Terrasse (23 m²) bietet Platz für Lounge‑ und Essbereich und geht in einen privaten Garten (36 m²) über. Von hier genießen Sie unverbaute Blicke über das weite Naturschutzgebiet, das Cumbre del Sol von Moraira trennt. Eine Natursteinmauer an der Ostseite garantiert Privatsphäre, die süd‑westliche Ausrichtung sorgt für Sonnenschein über das ganze Jahr — ideal für mediterranes Leben im Freien.

Die Anlage Montecala Gardens verfügt über zwei gepflegte Gemeinschaftspools und einen überdachten Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Grundriss

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sowohl über Treppen als auch per Aufzug erreichbar. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnraum, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Master‑Schlafzimmer mit en‑suite Bad, zweites Doppelzimmer mit separatem Bad sowie mehrere Einbauschränke.

Umgebung

Die idyllische Bucht Cala Llebeig ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Moraira und weitere Strände sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar oder über einen Fußweg durch den Naturpark zu erreichen. Cumbre del Sol bietet zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort: Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Tennisclub und eine internationale Schule.

Mehrere große Supermärkte und Restaurants liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Fordern Sie jetzt eine Besichtigung an — Video auf Anfrage verfügbar.