Villas San Nicolás

Vue d'ensemble

Villa contemporaine de trois niveaux offrant une architecture soignée, des finitions haut de gamme et des espaces extérieurs pensés pour vivre la Méditerranée en toute élégance.

Points forts

• Surface construite totale : 334,22 m² (terrasses couvertes incluses)
• Façade en béton apparent texturé blanc cassé avec parements de pierre selon plans
• Toiture végétalisée non accessible, plantation selon le catalogue du P.N. Montgó
• Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, laqué argent mat ; occultation motorisée dans les chambres
• Porte d'entrée pivotante avec cadre métallique et revêtement en bois technologique
• Piscine à débordement en grès cérame, traitement par saumure et éclairage LED
• Cuisine allemande avec plan de travail en quartz-résine et électroménager Bosch
• Salle de bains équipées Hansgrohe et sanitaires/mobilier Villeroy & Boch
• Ascenseur desservant tous les niveaux

Intérieur

Les espaces intérieurs privilégient la lumière et la fluidité : grandes baies vitrées et volumes généreux qui relient salon et cuisine ouverte. Les matériaux sélectionnés — béton apparent, pierre, bois technologique et menuiseries aluminium — créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse à la fois.

La cuisine de fabrication allemande, dotée d'un plan de travail en quartz-résine et d'appareils Bosch (four multifonction, induction) s'intègre parfaitement au séjour, idéal pour la vie quotidienne et la réception.

Les salles de bains présentent une robinetterie Hansgrohe et des éléments Villeroy & Boch, garantissant qualité et raffinement.

Extérieur

La villa s'ouvre sur de larges terrasses avec une piscine à débordement revêtue en grès porcelainé, équipée d'un système de désinfection par saumure et d'un éclairage LED subaquatique. Un solarium sur la toiture et une zone ajardinée complètent les espaces extérieurs, pour profiter du climat méditerranéen.

Le jardin intègre une végétation organisée et des arbres protégés par l'Ayuntamiento de Dénia, ainsi qu'un système d'arrosage automatique programmable. Le périmètre est sécurisé par une clôture en maille métallique plastifiée verte (1,50 m) et une porte d'accès véhicules motorisée avec cellules photoélectriques.

Répartition

Rez-de-chaussée (162,49 m² construits) — surélevé d'environ 2 m : deux chambres doubles avec salles de bains indépendantes, une suite principale spacieuse, un espace aménageable en salle de sport ou pièce polyvalente, une buanderie et accès au garage pour deux véhicules.

Premier étage (137,31 m² construits) — zone jour : vaste séjour avec cuisine intégrée et grandes baies s'ouvrant sur une terrasse dotée de la piscine.

Plateau supérieur : solarium avec zone végétalisée, accessible depuis la terrasse de l'étage inférieur.

Environnement

Implantée à Dénia, cette villa permet de profiter du style de vie méditerranéen : plages, restaurants, golfs et écoles se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie élégant et détendu tout au long de l'année.