A Rarity That Doesn't Happen in Balcón al Mar: A Contemporary Finca on a Double Flat Plot

WSTĘP

W jednej z najbardziej prestiżowych części Balcón al Mar, gdzie nowa zabudowa praktycznie nie powstaje, oferujemy projekt będący absolutnym unikatem.

Willa powstaje na podwójnej, niemal 2300-metrowej i całkowicie płaskiej działce, co w Jávei jest ewenementem. To nie jest po prostu dom z ogrodem — to prywatna posiadłość z dojrzałymi palmami i bujną roślinnością, która wygląda, jakby rosła tu od dekady, zapewniając atmosferę "gotowego ogrodu" od pierwszego dnia.

1. Architektura: współczesny dom ze śródziemnomorską duszą

Projekt łączy miękkie linie architektury śródziemnomorskiej z ponadczasowym stylem Mediterranean Contemporary. Większość funkcji życiowych zaplanowano wygodnie na parterze:

• Przestrzeń dzienna: spektakularny, wysoki salon z ogromnymi przeszkleniami oraz kuchnia z panoramicznym widokiem na Montgó i ukrytą spiżarnią typu "back kitchen".

• Strefa nocna: trzy sypialnie en-suite z mini-garderobami oraz intymna strefa gościnna z własnym tarasem.

• Riu Rau: zadaszony taras z łagodnymi łukami to serce domu — zimą łapie słońce, latem daje cień, nawiązując do tradycyjnych hiszpańskich fincas w nowoczesnym wydaniu.

2. Master Suite: prywatne sanktuarium na piętrze

Całe piętro oddano we władanie właścicieli. To prywatna przestrzeń zaprojektowana na leniwe poranki i popołudniową ciszę.

• Sypialnia z panoramicznymi oknami i widokiem na morze.

• Imponująca garderoba.

• Elegancka łazienka w naturalnym kamieniu oraz dwa tarasy (jeden z widokiem na morze, drugi na Montgó), pozwalające podążać za słońcem.

3. Wnętrza: naturalne materiały i płynna przestrzeń

Willa definiuje luksus poprzez zastosowane materiały premium:

• Kamień: wyspa kuchenna i blaty z Neolithu/trawertynu, kominki z oczyszczonego trawertynu, łazienki w porcelanach inspirowanych kamieniem (Pietra Edition/Marmorio).

• Drewno: fronty w ciemnym dębie i drzwi z dębu ryflowanego nadają wnętrzu ciepła.

• Efekt Flow: jednolita posadzka ciągnąca się od wnętrza aż po tarasy zaciera granicę między domem a ogrodem.

4. Ogród: Twój prywatny butikowy resort

To architektura krajobrazu nastawiona na prywatność i relaks. Dojrzałe palmy, lawenda, strefy z hamakami i basen (z opcją podgrzewania) tworzą intymne zakątki do życia na zewnątrz. Całość jest w pełni ogrodzona i oddalona od głównej drogi, gwarantując ciszę rzadko spotykaną w tak dobrej lokalizacji.

5. Technologia i całoroczny komfort

Dom przygotowany do mieszkania 365 dni w roku, a nie tylko na wakacje:

• Strefowe ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja kanałowa ukryta w sufitach.

• Smart Home: przygotowanie pod system Domotica (światło, rolety, klimatyzacja).

• Detale premium: prysznice walk-in, armatura w odcieniu Metal Gun i stolarka aluminiowa o najwyższych parametrach izolacyjnych.

6. Zrównoważony rozwój: odpowiedzialny luksus

Ekologia jest tu integralną częścią, a nie dodatkiem. Dom generuje niższe koszty i dba o środowisko:

• Woda: własna bio-oczyszczalnia odzyskuje 97% wody do nawadniania ogrodu.

• Energia: pompa ciepła, solary do wody użytkowej i instalacja przygotowana pod fotowoltaikę.

7. Logistyka i bezpieczeństwo

Podwójna działka umożliwiła stworzenie szerokiego, wygodnego podjazdu, miejsc parkingowych dla gości oraz zadaszonego garażu z miejscem magazynowym — komfort logistyczny trudny do znalezienia na Balcón al Mar. Poczucie bezpieczeństwa dopełniają drzwi antywłamaniowe i wideodomofon.

PODSUMOWANIE

Co wyróżnia tę willę na tle rynku?

• Rzadka, podwójna i płaska działka (2300 m²).

• Master suite zajmujący całe piętro.

• Ekologiczny system odzysku wody i energooszczędność.

• Dojrzała zieleń dająca efekt "gotowego ogrodu".

• Połączenie tradycji Riu Rau z nowoczesnym designem.

To dom, którego nie znajdziesz nigdzie indziej. Prawdziwa definicja Mediterranean Luxury Living.