Villa Eleonor

Przegląd

Położona w ekskluzywnym osiedlu La Guardia Park w Jávea, ta nowo wybudowana willa o wysokiej efektywności energetycznej łączy nowoczesne budownictwo ze śródziemnomorską elegancją.

Usytuowana na całkowicie płaskiej działce zapewnia zrównoważony, ekonomiczny styl życia z najwyższym komfortem i pełną prywatnością.

Atuty

• Typ: willa — 3 sypialnie, 4 łazienki.
• Konstrukcja: system Styro Stone zapewniający wyjątkową szczelność powietrzną i jednolitą temperaturę wewnętrzną.
• Energia: klasa A++ — aerotermalne ogrzewanie/chłodzenie z ogrzewaniem podłogowym i ciepłą wodą użytkową, 18 paneli fotowoltaicznych oraz magazyn energii 20 kW, co zapewnia niemal zerowe zużycie energii.
• Piwnica: imponująca przestrzeń wielofunkcyjna o powierzchni 180 m² z możliwością adaptacji na kino domowe, siłownię lub samodzielne mieszkanie.
• Na zewnątrz: basen ze słoną wodą w stylu Bali o wymiarach 13 × 5 m z przygotowaniem pod ogrzewanie oraz taras od strony południowej o powierzchni 212 m² z dwiema pergolami z drewna iroko.
• Cechy: parking, ogród, umeblowanie, pomieszczenie gospodarcze, pralnia.
• Udogodnienia: klimatyzacja kanałowa, ogrzewanie podłogowe, tarasy otwarte i zadaszone, telefon, telewizja satelitarna, prysznic zewnętrzny, podwójne szyby, drzwi antywłamaniowe, ogrodzona działka.
• Cena: €1,749,000.

Wnętrze

Willa oferuje jasny, płynny układ z wysokiej jakości wykończeniami i przemyślanymi detalami. Na parterze znajdują się przestronny hol z toaletą dla gości, dwie dwuosobowe sypialnie z łazienkami oraz elegancka otwarta strefa dzienna z jadalnią, która płynnie przechodzi w designerską kuchnię z centralną wyspą i sprzętem AGD Bosch.

Piętro jest w całości przeznaczone na przestronny apartament główny z łazienką (prysznic i wanna), podwójną umywalką, dużą garderobą i bezpośrednim wyjściem na prywatny taras — spokojne miejsce do kąpieli słonecznych i relaksu.

Na zewnątrz

Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o śródziemnomorskim stylu życia: duży basen ze słoną wodą ze strefą relaksu, w pełni zagospodarowany ogród z dorosłymi drzewami oliwnymi i owocowymi, aromatycznymi ziołami oraz naturalnym trawnikiem. Południowa orientacja i przemyślany układ tarasów zapewniają nasłonecznienie przez cały rok, a działka jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje całkowitą prywatność.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość rozmieszczono na trzech funkcjonalnych poziomach: parter z częścią dzienną i dwiema sypialniami z łazienkami; piętro mieszczące apartament główny i prywatny taras; oraz piwnica o powierzchni 180 m² oferująca elastyczną przestrzeń z możliwością stworzenia samodzielnego mieszkania.

Okolica

Strategicznie położona kilka minut od najlepszych plaż w Jávea — Portitxol i Granadella — oraz mniej niż 10 minut samochodem od Playa del Arenal. Blisko restauracji, obiektów sportowych i zaplecza rekreacyjnego willa oferuje autentyczny śródziemnomorski styl życia w zasięgu ręki.