Villa Gio

Überblick

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer der ruhigsten, begehrtesten Lagen von Dénia gelegen, bietet diese freistehende Villa ein authentisches mediterranes Wohnerlebnis: Privatsphäre, Natur und beste Anbindung – ideal für Familien oder als wertsteigernde Investition.

Highlights

• Typ: Villa • Preis: 659.000 EUR
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Privater Pool, Grillplatz und gepflegter Garten
• 30 m² Gästehaus mit Bad und Terrasse
• Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge / Carport
• 6-kW-Photovoltaikanlage, aerothermische Warmwasseranlage und Fußbodenheizung
• Klimaanlage, elektrische Jalousien und Einbauschränke
• Automatische Bewässerung, Doppelverglasung und Außendusche
• Terrassen, Solarium und Patio – perfekt für Sonnenauf- und -untergänge
• In unmittelbarer Strandnähe, nur 10 Minuten zum Zentrum von Dénia und zum Yachthafen

Innenbereich

Das Haus besticht durch Großzügigkeit und viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes Wohn‑Esszimmer nahtlos zum Poolbereich; die offene, integrierte Küche ergänzt den fließenden Grundriss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das obere Stockwerk ist als separater Bereich gestaltet und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit freiem Meerblick, ein Badezimmer mit Dusche und zwei private Terrassen – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick auf das Meer und die Küste.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Jalousien sorgen für ganzjährigen Komfort und Wohnqualität.

Außenbereich

Der Außenbereich ist für das mediterrane Leben konzipiert: privater Swimmingpool, Grillplatz und weitläufige Terrassen laden zum Leben im Freien ein. Gartenflächen mit automatischer Bewässerung, ein Solarium sowie Sportanlagen und ein Kinderspielplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 6‑kW‑Photovoltaikanlage und die effiziente Warmwasserbereitung unterstützen dabei Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Aufteilung

Die durchdachte Aufteilung erlaubt eine unabhängige Nutzung der Etagen – ideal für große Familien oder zur Vermietung. Erdgeschoss: Wohn‑Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer. Obergeschoss: separater Schlafbereich mit Meerblick, Bad und zwei Terrassen. Zusätzlich: 30 m² Gästehaus mit Bad und Terrasse sowie überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Umgebung

Dénia ist bekannt für seine exzellente Küche, feine Sandstrände und die Nähe zum Naturpark Montgó. Die Lage bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Restaurants, Freizeitangebote, Golfplätze und Schulen. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe, Exklusivität und das mediterrane Küstenleben suchen.