Villa Ninfa

Überblick

Diese exklusive Neubauvilla vereint moderne Architektur und mediterranen Charme auf einem 800 m² großen Grundstück – nur 3 Gehminuten vom Strand La Fustera entfernt. Mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem Infinity-Pool bietet das Anwesen eleganten Komfort und spektakuläre Meerblicke.

Höhepunkte

• Neubau-Villa auf 800 m² Grundstück
• Gesamt überbaute Fläche: 656 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Infinity-Pool (59,40 m²) und großzügiges Solarium (25,02 m²)
• Hochwertige Materialien: Naturstein, Holz und neutrale Farbtöne
• Komfort und Technik: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden
• Sicherheits- und Komfortausstattung: Alarmanlage, automatisches Einfahrtstor, automatische Bewässerung
• Praktische Extras: Einbauschränke, Abstellraum, Technikräume, Parkmöglichkeit
• Preis: 2.850.000 €

Innenbereich

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit großformatigen bodentiefen Fenstern, die den Blick auf das Meer freigeben und einen fließenden Übergang zur Hauptterrasse schaffen. Natürliche Materialien wie Naturstein und Holz dominieren das Interieur und schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt zum Pool und den Außenlounges führt. Auf dieser Ebene liegen außerdem zwei Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Einbauschränke und gut geplante Stauraumlösungen sorgen für Alltagstauglichkeit und Eleganz.

Das Untergeschoss wurde als multifunktionaler Bereich von 105,97 m² konzipiert – mit voll ausgestatteter Fitnesszone, Waschküche und Technikräumen. Weitere Flächen können als Weinkeller, Heimkino oder Hobbyraum genutzt werden. Hier sind auch das Filtersystem des Pools und die Wassertanks untergebracht.

Das Obergeschoss bietet die Master-Suite als privaten Rückzugsort mit Ankleide, en-suite-Badezimmer und einer großen privaten Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Außenbereich

Der Außenbereich ist ein zentraler Bestandteil des mediterranen Wohngefühls: üppige Gärten, Sonnenterrassen und eine Holzpergola schaffen intime Lounge- und Essbereiche im Freien. Der 59,40 m² große Infinity-Pool verschmilzt optisch mit dem Meer und lädt zum entspannten Baden ein.

Zusätzlich bietet die Immobilie ein 25,02 m² großes Solarium – ideal zum Sonnenbaden und Entspannen – sowie automatische Bewässerungssysteme, die die Gartenpflege erleichtern.

Aufteilung

Die Villa verteilt sich sinnvoll auf drei Ebenen: das 105,97 m² große Untergeschoss mit Technik- und Freizeitflächen; das helle Erdgeschoss (137,93 m²) mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Gäste-WC; sowie das Obergeschoss (70,19 m²) mit Master-Suite, zusätzlichem Zimmer und Zugang zum Solarium. Insgesamt entsteht so eine durchdachte Verbindung von Funktionalität, Design und Komfort.

Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von modernen Villen, und bietet eine hervorragende Lage an der Costa Blanca. In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Strand von La Fustera und die nahegelegene Mandala Beach Bar & Restaurant. Supermärkte und lokale Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem eine typische mediterrane Lebensart mit Zugang zu Golfplätzen und internationalen Schulen in der weiteren Umgebung.