Villa Mateo

Überblick

Diese moderne mediterrane Villa in La Alberca, Polop de la Marina, vereint hochwertige Ausstattungen, Energieeffizienz und offene Bergblicke in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Eine nahezu neuwertige Immobilie auf der Costa Blanca, die Komfort und zeitgemäßes Design verbindet.

Höhepunkte

• Fertigstellung 2025 – neuwertige, moderne Bauweise
• Grundstück 203 m², Wohnfläche 123 m²
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (davon 2 en-suite)
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern
• Privater Pool 6 x 2,5 m mit Außendusche
• Terrasse 18 m², Südwest-Ausrichtung für viel Licht und schöne Sonnenuntergänge
• Wärmepumpe-/Klimatisierungssystem von Mitsubishi (Kalt/Warm) und komplette Fußbodenheizung
• Automatische Jalousien, PVC-Doppelverglasung mit Kipp-/Drehfunktion
• Solarthermie für Warmwasser und 6 Photovoltaik-Module; Energieeffizienzklasse A
• Privater Parkplatz im Grundstück, automatisches Zufahrtstor und pflegeleichter Garten

Innenbereich

Der Innenraum überzeugt durch eine offene, zeitgemäße Gestaltung: Wohn-, Essbereich und die voll ausgestattete offene Küche gehen fließend ineinander über und schaffen ein helles, kommunikatives Zentrum. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und verstärken die Verbindung nach außen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Technik – Fußbodenheizung in allen Räumen, automatische Jalousien und moderne Haustechnik – sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die drei Schlafzimmer sind privat angelegt; zwei Bäder en-suite bieten zusätzliche Intimsphäre. Die Bäder sind komplett ausgestattet mit Möbeln, Duschabtrennungen und Fußbodenheizung.

Außenbereich

Der Außenbereich ist für ganzjährigen Gebrauch gestaltet: Terrasse (18 m²), angelegte Außenflächen und ein privater Pool (6 x 2,5 m) mit Außendusche laden zum entspannten Leben im Freien ein. Die Südwest-Ausrichtung garantiert gute Belichtung und angenehme Sonnenstunden bis in den Abend. Ein automatisches Einfahrtstor und der private Parkplatz auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.

Aufteilung

Die Villa verfügt über einen funktionalen, modernen Grundriss: ein offener Hauptbereich für Wohnen, Essen und Kochen mit direktem Zugang zu den Außenbereichen sowie drei Schlafzimmer und drei Bäder, davon zwei en-suite. Die kompakte Grundstücksfläche von 203 m² und die 123 m² Bebauung sind effizient genutzt, sodass Innen- und Außenräume harmonisch ineinander übergehen.

Umgebung

La Alberca in Polop de la Marina zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung mit bergiger mediterraner Landschaft aus. Gleichzeitig liegt die Villa nahe zu Stränden und Küstenorten sowie allen wichtigen Dienstleistungen. Gute Verbindungen gewährleisten leichten Zugang zum Flughafen Alicante, zu Einkaufszentren und zu beliebten Zielen wie Altea, Albir und Benidorm.