Villa Xaloc

Überblick

Inspiriert vom Xaloc‑Wind, der mit gemäßigter Kraft vom Meer weht, verbindet diese Villa das Gleichgewicht von Offenheit und Schutz, Licht und Komfort sowie Landschaft und Behaglichkeit.

Auf einem markanten Eckgrundstück gelegen, nimmt Villa Xaloc eine privilegierte Position in der Urbanisation ein: eine sorgfältige Ausrichtung und die direkte Beziehung zur Umgebung betonen ihren offenen, lichtdurchfluteten Charakter und schaffen ungewöhnliche räumliche Weite.

Besonderheiten

• Eckgrundstück, 580 m²
• Privilegierte Lage innerhalb der Urbanisation mit sorgfältiger Orientierung
• Zweiteilige Wohnlösung: zwei Ebenen (Hauptetage 145 m², obere Etage 46 m²)
• Offenes Wohn‑/Ess‑/Kochkonzept mit großen Fensterfronten
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste‑WC
• Große Terrassen, überdachte Bereiche und privater Pool
• Gepflegte Gartenflächen und hohe Privatsphäre
• Niedrige Bebauungsdichte, ruhiges und geordnetes Umfeld
• Avantgardistische Architektur und bewusste Lebensweise

Innenbereich

Die Hauptetage (145 m²) ist dem Tagesbereich gewidmet und öffnet sich mit einem großzügigen, offenen Wohn‑Ess‑Kochbereich zum Außenraum. Große Fenster schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenräumen, Porch und Garten, sodass Licht und Natur aktiv zum Wohngefühl beitragen.

Die Raumaufteilung priorisiert Komfort und Funktionalität: klare Trennung zwischen Nutz‑ und Ruhebereichen, qualitativ hochwertige Raumverhältnisse und zahlreiche gestalterische Details, die Helligkeit und Behaglichkeit fördern.

Außenbereich

Der Außenbereich spielt die Hauptrolle: weitläufige Terrassen, überdachte Aufenthaltszonen, ein privater Pool und angelegte Grünflächen umgeben die Villa. Die Ecklage verstärkt die Offenheit des Ensembles, ohne die Intimsphäre des Hauses zu beeinträchtigen.

Aufteilung

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Hauptetage (145 m²) beherbergt den offenen Tagesbereich sowie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste‑WC. Die obere Ebene (46 m²) ist als zurückgezogener Bereich mit privater Terrasse konzipiert und bietet offene Ausblicke, gleichbleibende Helligkeit und eine größere räumliche Unabhängigkeit.

Umgebung

Die geringe Dichte des Wohngebiets und die sorgfältige Parzellierung schaffen eine ruhige, geordnete und beständige Umgebung, in der jedes Haus seine eigene Identität bewahrt. Villa Xaloc richtet sich an Liebhaber avantgardistischer Architektur, die Privatsphäre und eine offene, bewusst gelebte mediterrane Lebensweise schätzen.