Villa Gregal

Überblick

Auf einem privaten Grundstück von 559 m² setzt diese exklusive Neubau-Villa im mediterranen Stil im Wohngebiet Denia Village neue Maßstäbe für entspannten Luxus. Die Architektur, die diskrete Privatsphäre und die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schaffen ein Zuhause zum entschleunigten Leben.

Highlights

• Privates Grundstück: 559 m²
• Neubau-Villa mit zeitgenössischem mediterranem Design
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
• Zweigeschossig – Erdgeschoss 169 m², Obergeschoss 56 m²
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großflächigen Glasfassaden
• Große Terrassen und überdachter Porch
• Privater Pool und gepflegte Gartenbereiche
• Niedrige Bebauungsdichte für maximale Exklusivität und Ruhe
• Weite, klare Ausblicke sowie Bergblick

Innenbereich

Die Räume sind von klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und viel Tageslicht geprägt. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das zentrale Wohnzimmer und öffnet sich durch großflächige Fenster direkt zum Außenbereich. Im Erdgeschoss finden sich zwei elegante Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder, ein Gäste-WC, ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Ausführung richtet sich an höchsten Wohnkomfort und feine Details.

Das Obergeschoss bietet auf 56 m² eine ruhige, private Einheit – ideal als Hauptsuite, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Rückzugsraum mit Zugang zu privaten Terrassen, die Licht und ungestörte Ausblicke gewährleisten.

Außenbereich

Der Außenbereich funktioniert als natürliche Erweiterung des Innenlebens: großzügige Terrassen, ein überdachter Porch, ein privater Swimmingpool und angelegte Gartenflächen schaffen ein exklusives Setting für Erholung, geselliges Leben im Freien und ganzjährigen Genuss des mediterranen Klimas.

Aufteilung

Die Villa ist über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen organisiert. Das Erdgeschoss (169 m²) beherbergt den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu Porch und Garten, zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, den Eingang und den Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss (56 m²) dient als private Suite oder flexibler Bereich mit eigenen Terrassen. Die begrenzte Bebauungsdichte sorgt für Weite und Privatsphäre.

Umgebung

Im gehobenen Wohngebiet Denia Village verbindet diese Villa mediterrane Lebensart mit praktischer Nähe zu Stränden, Restaurants, Golfangeboten und Schulen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an lokale Freizeiteinrichtungen und Infrastruktur.