Villas San Nicolás

Übersicht

Exklusive, neu gebaute Villa auf drei Ebenen an der Costa Blanca, die zeitgenössisches Design mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche schaffen ein maßgeschneidertes Wohngefühl.

Höhepunkte

• Villa auf drei Etagen
• Gesamtwohnfläche: 334,22 m² (inkl. überdachte Terrassen)
• Hauptfassade aus sichtbarem Beton, cremeweiß, mit steinverkleideten Bereichen laut Plänen
• Gründach (nicht begehbar) mit Bepflanzung nach Katalog des Parque Natural Montgó
• Aluminium-Außenrahmen mit thermischer Trennung, matt-silber lackiert; motorisierte Verdunkelung in den Schlafräumen
• Pivot-Eingangstür mit Metallrahmen und technologischer Holzverkleidung
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder; Neubauzustand
• Infinity-Pool mit Feinsteinzeug-Belag, salzbasierter Wasseraufbereitung und LED-Unterwasserbeleuchtung
• Aufzug zwischen den Etagen

Innenbereich

Die Innenräume sind hell und offen gestaltet, mit klaren Linien und hochwertigen Oberflächen, die mediterranen Komfort ausstrahlen. Die Grosszügigkeit der Aufenthaltsbereiche wird durch bodentiefe Fenster betont, die viel Tageslicht einlassen und eine direkte Verbindung zu den Terrassen herstellen.

Im Erdgeschoss (etwa 162,49 m², ca. 2 m über Straßenniveau) befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine geräumige Suite sowie ein flexibel nutzbarer Raum für Fitness oder als Mehrzweckzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Hauswirtschaftszone und den Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge.

Außenbereich

Die Außenzonen sind auf mediterranes Leben im Freien ausgelegt: Eine großzügige Terrasse mit Infinity-Pool bildet den Mittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Auf dem Dach gibt es ein Solarium sowie eine begrünte Fläche gemäß Vegetationsplan.

Der Garten wird mit geschützter Bepflanzung und Baumbestand angelegt (geschützt durch das Ayuntamiento de Dénia). Zur Ausstattung gehören eine automatische Bewässerung mit Zeitschaltuhr, ein 1,50 m hohes, grün beschichtetes Metallgitter als Einfriedung und ein motorisiertes Hoftor mit Fotovoltaikzellen/Fotozellen.

Aufteilung

Die Villa ist funktional und logisch verteilt: Erdgeschoss mit Schlafbereichen, Suite, Mehrzweckraum, Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage; erste Etage (ca. 137,31 m²) als Wohnbereich mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und großen Fensterfronten, die auf die Terrasse mit Pool führen; darüber das Dachgeschoss mit Solarium und begrünter Zone, die von der unteren Terrasse zugänglich ist. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel.

Umgebung

Gelegen in der sonnenverwöhnten Umgebung von Dénia bietet diese Immobilie einfachen Zugang zum mediterranen Lebensstil: Strände, Restaurants, Golfplätze und Schulen sind typisch für die Region und unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Umfeld macht dieses Haus ideal für dauerhaftes Wohnen oder als exklusive Ferienresidenz.